銀豐地產(chǎn)青島玖璽城項目2023年度廣告設(shè)計服務(wù)（1.04）.docx

圍繞K-1-2地塊（一期住宅）已交房，K-1-1地塊（二期住宅）持續(xù)銷售，K-5地塊（辦公樓）商業(yè)項目入市銷售，K-2地塊（三期住宅）地塊前期，進行項目整體形象打造及與客戶產(chǎn)生共鳴感，為了強化推廣樹立項目品質(zhì)品牌形象，提升及奠定項目知名度；配合銷售落地營銷策略宣傳端口輸出，多維度傳播方式制作發(fā)聲；多平臺展示全網(wǎng)推廣精準性拓展客戶；項目計劃整合推廣、設(shè)計、視頻服務(wù)；作為項目產(chǎn)品宣傳內(nèi)容的生產(chǎn)源，統(tǒng)一價值體系展示且作為2023年度推廣策略的基調(diào)，特此招標2023年度推廣服務(wù)設(shè)計合作。 

一、適用范圍：

1、適用項目：銀豐集團下屬青島·銀豐玖璽城項目

二、招標內(nèi)容：

1、服務(wù)期合作內(nèi)容板塊：項目整體整體價值體系輸出+根據(jù)項目需求月度實拍視頻不低于10支（時長15S-240S不等）+各類相關(guān)宣傳平面設(shè)計及文字撰寫+項目整體推廣策略輸出+價值輸出方案（具體按照實際簽署合同條款為準）

2、服務(wù)期：12個月（服務(wù)期：2023年3月1日-2024年2月29日）

3、招標內(nèi)容簡述：

【1】企業(yè)簡介

投標企業(yè)的基本情況簡介、作品展示、配備團隊架構(gòu)能力。

要求：【執(zhí)行服務(wù)團隊要求（提報方案出品團隊即為執(zhí)行服務(wù)團隊）：AE+設(shè)計+文策+攝影攝像+后期+導演+制片+獨立駐場影視人員1名（攝影攝像+剪輯），其中設(shè)計、文策、剪輯要求能夠達到出品質(zhì)量要求，只服務(wù)于此項目，項目銷售節(jié)點期及集中推廣期適工作節(jié)點，要求至少配備不僅限于2名設(shè)計進行工作，具體人員等級配置各家酌情提報】

【2】策略部分

提出項目2023年度推廣的基本構(gòu)想（包括但不限于下列內(nèi)容）：

1）K-1-1住宅地塊項目價值推廣策略：產(chǎn)品生活演繹（注重可落地性）、資源價值演繹（浮山）、正常節(jié)氣與客戶、居住玖璽城所感受的美好生活體系（生活場景共鳴）；

2)K-5商業(yè)地塊項目形象宣傳策略（提報時提供商業(yè)亮相片，片長時間1min）；

3）K-5商業(yè)地塊VI體系專項方案;

4）K-1-1住宅地塊項目2023年銷售推廣執(zhí)行策略；

5）K-2住宅地塊VI體系專項方案；

6)年度新媒體平臺運營的推廣策略；

7)年度推廣計劃綱要；

8）高品質(zhì)客群研究簡述；

三、作品展示

針對項目近期節(jié)點需求，按要求主題進行項目形象作為招標內(nèi)容之一

1）      針對項目形象視頻1支，時長不低于30秒-60秒視頻（角度自擬）

2）      針對K-5地塊，商業(yè)亮時長不低于1分鐘視頻（角度自擬）

3）      項目玖璽會活動宣傳視頻30秒-60秒1支（角度自擬）

4）      評標方案：綜合評標法：90%技術(shù)標+10%商務(wù)標

（綜合評標法前兩名者，二輪商務(wù)標合理者勝出）

四、申請人資格要求

1、企業(yè)經(jīng)營證照齊全，具有獨立承擔民事責任的能力；

2、近2年內(nèi)與銀豐地產(chǎn)集團及其下屬各項目公司無法律糾紛，未在銀豐地產(chǎn)集團供應(yīng)商黑名單、限定期限暫停合作名單之內(nèi)

3、資質(zhì)：具有獨立法人資格，在青島市執(zhí)行團隊具有固定辦公場所。具有5年以上地產(chǎn)廣告設(shè)計服務(wù)、影視制作等相關(guān)經(jīng)驗，并有成功的案例；

五、資格預審方法：

本次資格預審由銀豐地產(chǎn)集團、青島項目公司成立評選小組，評選組資格預審標準如下：

1、以合作案例、質(zhì)量規(guī)模、行業(yè)資質(zhì)作為首要參考標準進行首輪篩選，從優(yōu)入圍；

2、以獨家優(yōu)勢資源作為增值加分條件。

六、申請報名：

1、報名時間：

公告發(fā)布之日起9個自然日，每日上午 9時至12 時，下午2 時至5時30分，報名截止時間同采購公告發(fā)布截止時間。

投標單位需至線上平臺注冊賬號并登記完整企業(yè)信息，在招標預告中找到對應(yīng)采購公告點選報名：

①投標單位通過銀豐地產(chǎn)集團招采平臺查看招標入圍公告（網(wǎng)址https://home.myyscm.com/yfdc）；

②投標單位通過采購門戶查看招標入圍公告（網(wǎng)址https://www.mycaigou.com/）。

2、報名地點：

青島市嶗山區(qū)海爾路77-1號。

3、凡有意申請資格預審者，請線上報名成功后持以下材料原件或復印件加蓋企業(yè)公章，至報名地點進行資格預審報名：

（1）法定代表人或授權(quán)代表人身份證復印件；

（2）法定代表人證書復印件、授權(quán)委托書原件；

（3）擬派雙方后期總對接人身份證原件、復印件及授權(quán)委托書

（4）授權(quán)委托人及擬派雙方后期總對接人近3個月的社保繳費記錄；

（5）最新年檢的營業(yè)執(zhí)照、資格證書、組織機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證（或三證合一后的營業(yè)執(zhí)照副本）等復印件；

（6）近一年合作項目及對應(yīng)承接主要業(yè)務(wù)明細清單（格式見附件或自擬，需包含合作公司名稱、項目名稱、合同金額、執(zhí)行時間等，加蓋企業(yè)公章）

（7）投標單位成立年限5年以上，近兩年完成的兩個較有代表性的高端房產(chǎn)產(chǎn)品項目合作案例（規(guī)則為【1】青島市近2年單年度克而瑞年度普通住宅網(wǎng)簽均價高于4萬項目合作案例【2】濟南市近2年單年度克而瑞普通住宅網(wǎng)簽均價高于2.5萬項目合作案例，【3】其他城市近2年單年度克而瑞年度普通住宅網(wǎng)簽均價為城市的前20%的合作案例）并提供完整合作完成合同、報價單、驗收報告、發(fā)票原件或復印件，如為框架合同需按實際執(zhí)行情況分場次提供相應(yīng)資料；

（8）如過往曾與銀豐地產(chǎn)集團合作，需提供承接合作案例明細清單（格式見附件或自擬，需包含合作項目名稱、合作合同名稱、合同金額、聯(lián)系人執(zhí)行時間等，加蓋企業(yè)公章）；

（9）投標單位成立年限5年以上，同時具有區(qū)域價格標桿地產(chǎn)項目廣告設(shè)計服務(wù)合作業(yè)績3家及以上；（10）投標單位上四年（即2019-2022年）完成不低于5項，且單項合同金額在70萬元及以上，或月度費用高于6萬/月的設(shè)計推廣服務(wù)項目。

（11）投標單位在青島有常駐機構(gòu)或可接受長期階段性駐場的項目需求，以便中標后進行后續(xù)的跟蹤服務(wù)；

（12）如有獨家資源或其他優(yōu)勢資源，需提供相關(guān)證明文件并加蓋企業(yè)公章；

（13）以上所提交的報名材料均需加蓋企業(yè)公章，簡單裝訂；

（14）以上所要求查驗、驗證的原件報名時需攜帶，否則視為報名無效；

（15）未能在報名截止日前提供加蓋公章的承諾函原件及本招標公告中所要求的其他附件及文件的，視為自動放棄本次入庫資格。

七、聯(lián)系方式：

招標人：青島·銀豐玖璽城      

地址：青島市嶗山區(qū)海爾路77-1號            

聯(lián)系人：楊先生  19953158980     宿先生  19953159805

聯(lián)系郵箱：3493647604@qq.com